1 этаж01
Гармония
Уютный семейный дом с просторной кухней-гостиной, тремя спальнями и террасой для спокойных вечеров.
- Отапливаемая
- 71,09 м²
- Общая
- 87,41 м²
- Размеры
- 11,3 × 10,2
- Этажность
- 1 этаж
- Формат
- для 4–5 человек
Стоимостьот 3 909 950 ₽
Каталог · одноэтажные
Одноэтажные каркасные дома в Калининграде
8 проектов от 63 до 108 м², где между спальней, кухней и санузлом нет ни одной ступеньки. В доме на одном уровне живётся иначе, и участок он занимает иначе — ниже разобрано и то и другое, включая случаи, когда одноэтажный не подходит.
Одноэтажные
8 проектов без лестницы
1 этаж04
Мираж
Одноэтажный проект с большой кухней-гостиной, котельной и отдельной гардеробной для по-настоящему спокойного быта.
- Отапливаемая
- 79,15 м²
- Общая
- 102,90 м²
- Размеры
- 11,5 × 10,6
- Этажность
- 1 этаж
- Формат
- для 3–4 человек
Стоимостьот 4 353 250 ₽
1 этаж06
Эра
Компактный одноэтажный дом с открытой кухней-гостиной, двумя спальнями и просторной террасой — идеальный баланс площади и комфорта.
- Отапливаемая
- 53,79 м²
- Общая
- 71,99 м²
- Размеры
- 11,6 × 8
- Этажность
- 1 этаж
- Формат
- для 3–4 человек
Стоимостьот 2 958 450 ₽
1 этаж07
Тишина
Продуманный дом с кабинетом, гардеробной и большой террасой — для тех, кто ценит личное пространство и тишину.
- Отапливаемая
- 83,5 м²
- Общая
- 106,52 м²
- Размеры
- 14 × 9,7
- Этажность
- 1 этаж
- Формат
- для 2–3 человек
Стоимостьот 4 592 500 ₽
1 этаж08
Скала
Три спальни, два санузла, котельная и терраса — компактный, но продуманный дом для семьи и гостей.
- Отапливаемая
- 83,59 м²
- Общая
- 107,61 м²
- Размеры
- 12 × 11,8
- Этажность
- 1 этаж
- Формат
- для 5–6 человек
Стоимостьот 4 597 450 ₽
1 этаж09
Мечта
Три просторные спальни в доме до 100 м² — центр семейных вечеров с небольшой террасой и уютной кухней-гостиной.
- Отапливаемая
- 69,14 м²
- Общая
- 86,02 м²
- Размеры
- 10,5 × 10,5
- Этажность
- 1 этаж
- Формат
- для 4–5 человек
Стоимостьот 3 802 700 ₽
A-фрейм10
Уют
Компактный А-фрейм с большой кухней-гостиной, парной и душевой — для загородного отдыха или постоянного проживания.
- Отапливаемая
- 63,02 м²
- Общая
- 63,02 м²
- Размеры
- 9 × 8
- Этажность
- 1 этаж
- Формат
- для 2 человек
Стоимостьот 3 466 100 ₽
Новинка13
Заря
Уютный дом с продуманной планировкой и лаконичным фасадом — сбалансированный выбор для спокойной семейной жизни.
- Отапливаемая
- 84,21 м²
- Общая
- 103,66 м²
- Размеры
- 14 × 9,5
- Этажность
- 1 этаж
- Формат
- для 3–4 человек
Стоимостьот 4 631 550 ₽
Когда это ваш вариант
Три ситуации, в которых лестница мешает
Ночью встать к ребёнку
На одном уровне это десять шагов по коридору, а не спуск по ступеням в темноте с ребёнком на руках. Через пару лет тот же ребёнок начинает бегать по дому сам — и лестница перестаёт быть местом, за которым нужно постоянно следить.
Родители приезжают надолго
Гостевая спальня на одном уровне с санузлом и кухней — и человеку, которому тяжело даётся подъём, не приходится планировать день вокруг лестницы. Второй этаж в такой ситуации быстро превращается в кладовку.
Обслуживать дом самому
Помыть окна, поправить водосток, подкрасить фасад или почистить крышу у одноэтажного дома можно со стремянки. Для двухэтажного те же работы обычно означают леса или подъёмник — и это расход, который повторяется каждые несколько лет.
Площадь и цена
Терраса не отапливается — и это видно в расчёте
У одноэтажных проектов ощутимая доля общей площади приходится на террасу. Тёплый контур считается от отапливаемой площади, поэтому в карточке такой дом выглядит дешевле соседа с тем же метражом, у которого террасы почти нет.
Две другие комплектации считаются от общей площади, вместе с террасой. Из-за этого у дома с большой террасой разрыв между тёплым контуром и предчистовой заметно шире, чем у дома, где террасы нет вовсе.
Полная таблица по каждому проекту в трёх комплектациях собрана на странице цен. Изменится планировка — площадь и сумма пересчитаются и снова зафиксируются в договоре.
Отапливаемая и общая площадь
Мираж — отапливаемая79,15 м²
Мираж — общая102,90 м²
Разница — терраса23,75 м²
Уют — отапливаемая63,02 м²
Уют — общая63,02 м²
Разница — террасанет
Честно о минусе
Одноэтажный дом съедает участок
Вся площадь ложится на землю в один слой. У проекта «Тишина» габариты 14 × 9,7 м, у «Скалы» — 12 × 11,8 м. Прибавьте отступы от границ, подъезд и место под машину — и на небольшом участке свободного двора остаётся немного. Фундамент и кровля здесь тоже раскладываются по всему пятну: их площадь равна площади дома, тогда как у двухэтажного та же жилая площадь опирается на заметно меньшее основание.
Если участок узкий
Двухэтажная «Хвоя» — 127,24 м² при габаритах 10,5 × 9,4 м. Одноэтажная «Тишина» даёт меньше площади, 106,52 м², а земли занимает больше: 14 × 9,7 м.
Смотреть двухэтажныеВесь каталог рядом
Одноэтажные и двухэтажные проекты в одной сетке — когда этажность ещё не выбрана и хочется сравнить планировки и цены между собой.
Открыть весь каталогКонтакты
